Торги, аукционы, конкурсы, извещения

04.06.2018

Извещение о проведении аукциона на право заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Тбилисского, Геймановского, Ванновского, Нововладимировского сельских поселений Тбилисского района

            На основании распоряжения администрации муниципального образования Тбилисский район от 31 мая 2018 года № 61 – р «Об организации и проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Тбилисского, Геймановского, Ванновского, Нововладимировского сельских поселений Тбилисского района» проводится аукцион открытый по составу участников по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Организатором аукциона выступает администрация муниципального образования Тбилисский район, являющаяся уполномоченным органом по распоряжению земельными участками.

Аукцион проводится 6 июля 2018 года по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, зал 3 этаж.

Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды земельных участков право государственной собственности на который не разграничено:

- площадью 4500 кв.м с кадастровым номером 23:29:0601001:362, расположенного по адресу: 352379, Краснодарский край, Тбилисский р-н, с/п Геймановское, х. Советский, ул. Буденного д 10 а. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного типа (на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства).

Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки Геймановского сельского поселения Тбилисского района:

-максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40;

- коэффициент плотности застройки Кпз-0,8;

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м;

- минимальные отступы от границ участка - 3 м от жилых зданий и 1 м от хозяйственных построек с учетом соблюдения требований технических регламентов;

- в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на -3 м.

Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: ближайшая точка присоединения к существующей сети: мощность 240 куб.м/сутки, труба металлическая диаметр 57 мм, расстояние 17 метров, водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения; Электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения. Содержание ограничений в использовании данного земельного участка: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Время проведения аукциона: 13 часов 30 минут.

Начальная цена предмета аукциона – 7672 (семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля, «шаг аукциона» - 230 (двести тридцать) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет;

- площадью 1008 кв.м с кадастровым номером 23:29:0304280:38, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Тбилисский, с/п Тбилисское, ст. Тбилисская, ул. Лесная, 53. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: личное подсобное хозяйство.

Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки Тбилисского сельского поселения Тбилисского района: Этажность – не более 3 эт. (включая мансардный этаж). Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 14 м. Минимальный отступ зданий, строений и сооружений до границы соседнего участка не менее чем на - 3 м с учетом требований технических регламентов. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии улиц — не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. в сохраняемой застройке — в соответствии со сложившейся линией застройки. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V. Площадь встроенных помещений торгового, социально-бытового назначения и объектов здравоохранения – не более 150 кв. м. Максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной блокированной жилой застройки -10. При этом каждый жилой блок должен размещаться на отдельном земельном участке. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: имеется техническая возможность подключения к существующему полиэтиленовому водопроводу диаметром 63 мм по ул. Лесной в ст. Тбилисской, максимальный размер платы за присоединение к сети составляет 5735 рублей (без НДС), водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения; электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения; возможность подключения к газораспределительной сети объекта планируемого к размещению на данном земельном участке, возможно будет рассмотреть после проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию распределительных газопроводов высокого и низкого давления согласно схеме газоснабжения ст. Тбилисской.

Время проведения аукциона: 14 часов 00 минут.

Начальная цена предмета аукциона – 4994 (четыре тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля, «шаг аукциона» - 149 (сто сорок девять) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

- площадью 44 кв.м с кадастровым номером 23:29:0305001:373, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 352350 Краснодарский край, Тбилисский р-н, с/п Тбилисское, х. Северин, ул. Красная, д 15, гараж № 2. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: объекты жилой застройки, объекты хранения индивидуального автотранспорта – гаражи для хранения индивидуального легкового автотранспорта.

Предельные параметры разрешенного строительства предусмотренные правилами землепользования и застройки Тбилисского сельского поселения Тбилисского района: Этажность – не более 4 этажей (включая мансардный этаж). Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 20 м. Минимальный отступ зданий, строений и сооружений до границы соседнего участка не менее чем на - 3 м с учетом требований технических регламентов. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков –V. Площадь встроенных помещений торгового, социально-бытового назначения и объектов здравоохранения – не более 150 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красной линии улиц - не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. в сохраняемой застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: точка присоединения к существующей сети: ул. Гоголя: в п/э тр.диаметром 75 мм. максимальный размер платы за присоединение к сети составляет 5735 рублей (без НДС); имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения, водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения; возможность подключения к газораспределительной сети объекта планируемого к размещению на данном земельном участке, возможно будет рассмотреть после проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию распределительных газопроводов высокого и низкого давления согласно схеме газоснабжения ст. Тбилисской.

Время проведения аукциона: 14 часов 30 минут.

Начальная цена предмета аукциона – 1036 (одну тысячу тридцать шесть) рублей, «шаг аукциона» - 31 (тридцать один) рубль.

Срок действия договора аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

- площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 23:29:0101000:384, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский р-н, с/о Нововладимировский, ст-ца Нововладимировская, ул. Молодежная, д б/н. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для строительства АЗС.

Предельные параметры разрешенного строительства, предусмотренные правилами землепользования и застройки Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района: Этажность – не более 2 эт. Высота этажа – не более 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границ земельного участка – 3 м. Расстояние от АЗС до границ земельных участков дошкольных и школьных образовательных учреждений, лечебных учреждений, до жилых домов и других общественных зданий и сооружений не менее 50 м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива. Размещаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. При условии наличия подключения к системе централизованной канализации или локальной системы водоочистки.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: имеется техническая возможность подключения к существующему водопроводу по ул. Молодежная в ст. Нововладимировской, водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения; электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения.

Время проведения аукциона: 15 часов 00 минут.

Начальная цена предмета аукциона – 25532 (двадцать пять тысяч пятьсот тридцать два) рубля, «шаг аукциона» - в размере 765 (семьсот шестьдесят пять) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

- площадью 211539 кв.м с кадастровым номером 23:29:0101002:240, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский р-н, примерно 2,5 км по направлению на юг от хутора Еремин. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: сельскохозяйственное использование.

В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство.

Время проведения аукциона: 15 часов 30 минут.

Начальная цена предмета аукциона – 50104 (пятьдесят тысяч сто четыре) рубля, «шаг аукциона» - 1503 (одна тысяча пятьсот три) рубля.

Срок действия договора аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

- площадью 51300 кв.м с кадастровым номером 23:29:0101000:640, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский р-н, Нововладимировское с/п, 2,8 км по направлению на юго-восток от х. Еремин. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: рыбоводство.

В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство.

Время проведения аукциона: 16 часов 00 минут.

Начальная цена предмета аукциона – 31600 (тридцать одну тысячу шестьсот) рублей, «шаг аукциона» - 948 (девятьсот сорок восемь) рублей.

Срок действия договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

- площадью 4999 кв.м с кадастровым номером 23:29:0501001:436, расположенного по адресу: 353379, Краснодарский край, Тбилисский р-н, х. Веселый, ул. Западная, 31 «В». Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Предельные параметры разрешенного строительства предусмотренные правилами землепользования и застройки Ванновского сельского поселения Тбилисского района: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м; минимальные отступы от границ участка - 3 м от жилых зданий и 1 м от хозяйственных построек с учетом соблюдения требований технических регламентов; в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного – 1 м.; для двухэтажного – 1,5 м.; для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на -3 м.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение: имеется техническая возможность подключения к существующему водопроводу по ул. Западная в х. Веселый, водоотведение: отсутствует возможность подключения объекта к сетям централизованного водоотведения; электроснабжение: имеется техническая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения.

Время проведения аукциона: 16 часов 30 минут.

Начальная цена предмета аукциона – 8307 (восемь тысяч триста семь) рублей, «шаг аукциона» - 249 (двести сорок девять) рублей

Срок действия договора аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 100 процентов от начальной цены предмета аукциона. Реквизиты счета для перечисления задатка: Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район, ИНН 2351009817; КПП 235101001; ОКТМО 03649000, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. КРАСНОДАР, БИК 040349001, р/с 40302810703493000311, Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Отдел УМИ л/с 05183211650) в назначении платежа указать: задатки по участию в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в срок с 18 июня 2018 года по 3 июля 2018 года с 9.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов в рабочие дни (время московское) по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 217, № 218 следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной в приложении к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

            Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, являющегося приложением к настоящему извещению. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер платы за право заключения договора аренды земельного участка.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка перечисляется в счет арендной платы за него в доход муниципального образования Тбилисский район по следующим реквизитам: ИНН 2351009817, КПП 235101001, банк получателя: Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю, БИК-040349001, р/с 40101810300000010013, получатель: УФК по Краснодарскому краю (отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район), в назначении платежа указать: КБК – 92111105013100023120, ОКТМО – 03649401 по договору аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Для ознакомления с иной информацией, касающейся проведения аукциона, осмотра земельного участка, обращаться по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, станица Тбилисская, улица Первомайская, 17, кабинеты № 217, 218 с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов, тел. (86158) 3-25-68, (86158) 2-33-88.

 

 Глава муниципального образования Тбилисский район    Е.Г. Ильин