Полис вернет «прописку» и дом

В России становится все больше семей, в том числе многодетных, без регистрации по месту жительства. Они не могут позволить себе ни купить квартиру, ни добиться разрешения у хозяев жилья на временную регистрацию. Эксперты предлагают создать для них некоммерческий фонд доступного жилья. И по аналогии с полисом обязательного медицинского страхования учредить полис обязательного жилищного страхования (ОЖС).

Очередь на получение социального жилья проблем таких семей не решит. В ней в России стоит около 2,5 миллиона человек. Кроме того, ждать приходится по 10 и более лет. По мнению Бориса Альтшулера, председателя правления Региональной общественной организации «Право ребенка», зампредседателя комиссии Общественной палаты РФ по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни граждан, решение проблемы - в создании некоммерческого фонда доступного арендного жилья. «Субсидирование аренды для льготных категорий в десятки раз менее затратно для бюджетов, чем покупка квартир. И мы предлагаем по аналогии с полисом обязательного медицинского страхования учредить полис обязательного жилищного страхования (ОЖС) или индивидуальный сертификат найма жилья, обеспечивающий на конкретный срок полную или частичную компенсацию найма жилого помещения нуждающихся семье, - сказал Альтшулер. - Страховой случай «трудной жилищной ситуации» наступает по решению органа местного самоуправления либо органа социальной защиты по месту фактического пребывания семьи. Полис должен обеспечиваться бюджетами субъектов и федеральным бюджетом по принципу софинансирования, исходя из безусловной конституционной гарантии права граждан России на жилище».

Но где взять достаточное количество дешевого и качественного арендного жилья? «По мнению специалистов Госстроя, Минрегиона и Ассоциации строителей России, некоммерческий арендный фонд может быть быстро и малозатратно для бюджетов создан с применением современных индустриальных методов строительства быстровозводимых «доходных домов». В основном, на частных участках и за счет средств инвесторов, которых могут привлечь к этим проектам либо государственная гарантия выкупа дома после сдачи его «под ключ» (именно «после», то есть без коррупционного распределения госсредств «заранее»), либо гарантированное заселение части жилых помещений «доходного дома» субсидируемыми льготниками», - пояснил Борис Альтшулер.

Примером в сфере быстрого строительства эксперт называет Китай, где вводится более одного миллиарда квадратных метров жилья в год (в России эта цифра стабильно не более 55-65 миллионов квадратных метров в год). «Индустрия быстрого строительства есть и у нас в стране, но она не востребована, - уверен эксперт. - Так как руководство регионов заинтересовано в дорогом коммерческом строительстве».

Есть и другой «мгновенный» способ создания социально значимого фонда доступного арендного жилья, добавил Альтшулер. Речь идет об организации коммерческой аренды государством и муниципальными образованиями жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, с целью их предоставления нуждающимся в улучшении жилищных условий. Свои предложения с контактами многодетных семей, оставшихся без регистрации, эксперты направили президенту Владимиру Путину.

Источник: Российская газета