Нужно ли уплачивать взнос на капремонт, если дом - новостройка?

Да, даже если дом-новостройка, ему меньше 5 лет и он находится на гарантии у застройщика, собственники помещений в этом МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт после включения дома в региональную программу капремонта. 

В Краснодарском крае обязанность по уплате взносов возникает через 7 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована актуализированная региональная программа капремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (Закон Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ). То есть, если дом был включен в региональную программу, текст которой опубликован, например, в декабре, то обязанность по уплате взносов наступит в августе. 

https://kapremont23.ru/information/