О необходимости приведения в соответствие законодательству построенных и строящихся объектов

31.08.2015

Администрация муниципального образования Тбилисский район доводит до Вашего сведения, что в соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Объекты самовольного строительства подлежат включению в краевой реестр зданий и сооружений, возведенных с нарушением градостроительного и земельного законодательства и последующему сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случая признания права собственности на данную постройку в судебном порядке.

Владельцы индивидуальных жилых домов должны в установленном законом порядке оформлять конструктивные изменения объекта, в том числе пристройки и перепланировку.

Учитывая указанные обстоятельства рекомендуем Вам при наличии построенных (строящихся) без разрешительной документации объектов капитального строительства, обратиться в администрацию своего сельского поселения.

Доводим до сведения застройщиков, предполагающих размещение «временных объектов», что под данную категорию попадают некапитальные объекты, строительство или сборка которых осуществляется из лёгких сборных конструкций, не предусматривающих земляных работ и прочной связи с землёй (наличия фундамента, его элементов; подземных помещений), предусматривающие возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов, эксплуатация которых осуществляется в режиме временного использования на срок, определенный в договоре аренды земельного участка или ином документе, и право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Размещение временных объектов также подлежит соответствующему оформлению.

Дополнительно администрация муниципального образования Тбилисский район уведомляет: согласование проектов газификации объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется отделом архитектуры управления по ЖКХ, строительству, архитектуре (ст-ца Тбилисская, ул. Красная, 134) только при предъявлении правоустанавливающих и технических документов на объект (свидетельство о праве собственности, технический план)».

Контактные телефоны: 3-20-75; 3-14-04; 2-59-25.

Начальник отдела архитектуры управления по ЖКХ, строительству, архитектуре
администрации муниципального образования   Тбилисский  район С.М.Кислякова                                                                                                                                  

Теги: