Капитальный ремонт многоквартирных домов, что нужно знать?

Уже несколько месяцев собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают квитанции на капитальный ремонт, но вопросы, связанные с деятельностью регионального оператора- НКО «Фонд капитального ремонта МКД», все еще остаются.

Хотелось бы напомнить собственникам помещений в МКД о том, что Фонд реализует свою деятельность, основываясь на нормативных правовых актах федерального и краевого значения, поэтому взнос на капитальный ремонт, минимальный размер которого в 2015 году на территории Краснодарского края составляет 5 руб. 32 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, является обязательным. Собственникам необходимо понимать, что исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт контролируется действующим законодательством, которое предусматривает меры стимулирования исполнения этой обязанности.

На данный момент банки, которые принимают оплату, берут комиссию. Большинство собственников многоквартирных домов возмущены тем, что Почта России и банки взымает комиссию. Комиссия предусмотрена согласно закону о банковской деятельности. В данном случае ее оплачивают собственники жилых помещений.

К сожалению, в настоящее время собственники не могут перечислить взносы на капитальный ремонт, не оплачивая при этом комиссию той организации, которая принимает платеж. Любой агент по приему платежей взимает комиссию: либо с плательщика, либо с того, на чей счет поступает платеж. Ввиду того, что указанный вид расходов для НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не предусмотрен в его бюджете, комиссия взимается с плательщика. В настоящее время комиссия варьируется от 0,5% до 1,8% от суммы платежа, при этом есть минимальный порог размера комиссии, который составляет 15 руб. На данный момент ведутся переговоры о минимизации, либо исключении комиссионной нагрузки на собственников в тех банках, где открыт счет регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Отсутствие квитанции или же замеченные собственником неточности в платежном документе: неверные ФИО, размер квадратуры помещения, находящегося в собственности, адрес места проживания собственника, не освобождает собственника от обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт. В этом случае, собственнику необходимо обратиться с подтверждающими документами в отдел № 15 по муниципальным образованиям Кавказский, Тбилисский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», Там собственник может изменить данные квитанции и получить новую.

Также хотим обратить внимание собственников на то, что государством предусмотрена субсидийная поддержка некоторых категорий граждан, о размере и порядке предоставления которой подробнее можно узнать в органах социальной защиты.

Не раз плательщики выражали свои опасения о методах распределения и использования, собранных на капитальный ремонт, денежных средств. Хочется сказать, что взносы собственников будут направлены только на финансирование работ (услуг) по капитальному ремонту, определенных законом Краснодарского края. Использование указанных средств на иные цели не допускается.

Согласно Региональной, программе, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 г. № 1638 (ред. от 09.12.2014 г.), определены плановые пятилетние периоды проведения капитального ремонта каждого конструктивного элемента, в рамках которых должен быть выполнен капитальный ремонт. В Региональной программе обозначены периоды проведения работ для каждого конкретного дома, Ознакомиться с Региональной программой собственники могут на официальном сайте Фонда капремонт23.рф или kapremont23.ru в разделе «Узнай все о своем доме».

На сегодняшний день основными критериями первоочередности капитального ремонта многоквартирных домов являются:

- год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

- дата последнего проведения капитального ремонта конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме и минимальной продолжительности его эффективной эксплуатации, определяемой в соответствии со строительными нормами.

Однако, конкретный срок проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках пятилетнего периода будет определен только в краткосрочном плане реализации программы.

В соответствии с Законом Краснодарского края краткосрочные планы реализации Региональной программы утверждают органы местного самоуправления.

Для получения дополнительной информации Вы можете обратиться в отдел № 15 по муниципальным образованиям Кавказский, Тбилисский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенный по адресу: ст. Тбилисская, ул. Первомайская, 19/1 (2 этаж), тел. 886158-3-16-99 или зайти на сайт Фонда: kapremont23.ru или капремонт23.рф.