Администрация муниципального образования Тбилисский район 352360, Краснодарский край, Тбилисский р-н, ст. Тбилисская, ул. Первомайская, 17
Приемная: +7 (86158) 3-20-60
Порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
28.10.2011
Теги:
Порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей, на территории муниципального образования Тбилисский район.
Федеральным законом от 04 июня 2011 года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» были внесены изменения и дополнения в Земельный кодекс РФ, согласно которых пункт 2 ст. 28 был дополнен абзацем следующего содержания:
«Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации», а ст. 33 была дополнена подпунктом 2.1 следующего содержания: «2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации».
Во исполнение указанного Федерального закона от 04 июня 2011 года № 138-ФЗ был принят Закон Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», согласно которого Закон Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» был дополнен ст. 141, определяющей порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей.
Согласно ст. 141 указанного Закона Краснодарского края:
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на предоставление однократно одному из родителей в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, общей площадью от 600 до 1000 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) в размере, установленном органом местного самоуправления муниципального образования Тбилисский район при следующих условиях: отсутствие у данных граждан ранее предоставленных в собственность бесплатно, в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок), садоводства, огородничества; наличие у гражданина (далее — заявитель) регистрации в течение 5 (пяти) лет по месту жительства на территории муниципального образования Тбилисский район Краснодарского края, в границах которого испрашивается земельный участок.
Перечень свободных земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Тбилисский район, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной документацией, документацией по планировке территории утверждается ежегодно Советом муниципального образования Тбилисский район. В 2011 году указанный перечень должен быть утвержден до 1 сентября, в последующие годы - до 1 декабря года, предшествующего планируемому. Перечень подлежит опубликованию в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Тбилисский район, т. е. в районной газете «Прикубанские огни» (или на официальном сайте в сети Интернет). В перечне должны указываться местоположение земель или каждого земельного участка, их предполагаемые размеры и виды разрешенного использования, а для сформированных земельных участков также должны быть указаны кадастровые номера.
Заявитель, который заинтересован в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением свободных земельных участков, подает по месту регистрации в администрацию муниципального образования Тбилисский район письменное заявление, в котором должны быть указаны срок аренды, кадастровый номер ранее сформированного земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства), его предполагаемое местоположение.
К заявлению должны быть приложены:
а) копия паспорта заявителя;
б) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на дату подачи заявления;
в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи о правах на имеющиеся у них земельные участки на дату, не более чем на 30 дней предшествующую дате подачи заявления.
В случае подачи нескольких заявлений на предоставление одного и того же земельного участка заявления рассматриваются в порядке очередности их подачи.
Если земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете, то администрация муниципального образования Тбилисский район на основании заявления заявителя с учетом зонирования территории в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. На основании утвержденной схемы заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка работ в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которые необходимы для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. После осуществления государственного кадастрового учета кадастровый паспорт предоставляется заявителем в администрацию муниципального образования Тбилисский район по месту подачи заявления.
Если земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, либо заявитель предоставил кадастровый паспорт земельного участка, администрация муниципального образования Тбилисский район принимает решение о заключении договора аренды земельного участка сроком до 10 лет без права переуступки прав по договору третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги) и осуществляет действия по его государственной регистрации.
Размер арендной платы устанавливается администрацией Краснодарского края в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и администрацией муниципального образования Тбилисский район в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
С момента возникновения права собственности на построенный жилой дом у заявителя возникает право собственности на данный земельный участок безвозмездно в соответствии со ст. 14 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».
Начальник правового отдела организационно-правового управления администрации муниципального образования Тбилисский район Е.В. Воробьёв
«Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации», а ст. 33 была дополнена подпунктом 2.1 следующего содержания: «2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации».
Во исполнение указанного Федерального закона от 04 июня 2011 года № 138-ФЗ был принят Закон Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», согласно которого Закон Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» был дополнен ст. 141, определяющей порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей.
Согласно ст. 141 указанного Закона Краснодарского края:
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на предоставление однократно одному из родителей в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, общей площадью от 600 до 1000 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) в размере, установленном органом местного самоуправления муниципального образования Тбилисский район при следующих условиях: отсутствие у данных граждан ранее предоставленных в собственность бесплатно, в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок), садоводства, огородничества; наличие у гражданина (далее — заявитель) регистрации в течение 5 (пяти) лет по месту жительства на территории муниципального образования Тбилисский район Краснодарского края, в границах которого испрашивается земельный участок.
Перечень свободных земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Тбилисский район, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной документацией, документацией по планировке территории утверждается ежегодно Советом муниципального образования Тбилисский район. В 2011 году указанный перечень должен быть утвержден до 1 сентября, в последующие годы - до 1 декабря года, предшествующего планируемому. Перечень подлежит опубликованию в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Тбилисский район, т. е. в районной газете «Прикубанские огни» (или на официальном сайте в сети Интернет). В перечне должны указываться местоположение земель или каждого земельного участка, их предполагаемые размеры и виды разрешенного использования, а для сформированных земельных участков также должны быть указаны кадастровые номера.
Заявитель, который заинтересован в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением свободных земельных участков, подает по месту регистрации в администрацию муниципального образования Тбилисский район письменное заявление, в котором должны быть указаны срок аренды, кадастровый номер ранее сформированного земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства), его предполагаемое местоположение.
К заявлению должны быть приложены:
а) копия паспорта заявителя;
б) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на дату подачи заявления;
в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи о правах на имеющиеся у них земельные участки на дату, не более чем на 30 дней предшествующую дате подачи заявления.
В случае подачи нескольких заявлений на предоставление одного и того же земельного участка заявления рассматриваются в порядке очередности их подачи.
Если земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете, то администрация муниципального образования Тбилисский район на основании заявления заявителя с учетом зонирования территории в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. На основании утвержденной схемы заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка работ в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которые необходимы для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. После осуществления государственного кадастрового учета кадастровый паспорт предоставляется заявителем в администрацию муниципального образования Тбилисский район по месту подачи заявления.
Если земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, либо заявитель предоставил кадастровый паспорт земельного участка, администрация муниципального образования Тбилисский район принимает решение о заключении договора аренды земельного участка сроком до 10 лет без права переуступки прав по договору третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги) и осуществляет действия по его государственной регистрации.
Размер арендной платы устанавливается администрацией Краснодарского края в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и администрацией муниципального образования Тбилисский район в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
С момента возникновения права собственности на построенный жилой дом у заявителя возникает право собственности на данный земельный участок безвозмездно в соответствии со ст. 14 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».
Начальник правового отдела организационно-правового управления администрации муниципального образования Тбилисский район Е.В. Воробьёв
Теги: