Отдел архитектуры

Структурное подразделение

Отдел архитектуры управления по ЖКХ, строительству, архитектуре администрации муниципального образования Тбилисский район

Начальник отдела

Батин Алексей Васильевич, контактный телефон 2-59-25, адрес электронной почты arhitbilisskaya@yandex.ru

Юридический адрес

Краснодарский край, Тбилисский район, ст-ца Тбилисская, ул. Первомайская, 17

Фактический адрес

Краснодарский край, Тбилисский район, ст-ца Тбилисская, ул. Красная 134, каб. № 1,2,3,4.

Дата создания структурного подразделения

1. Решение Совета муниципального образования Тбилисский район от 15 августа 2007 года № 530 «О структуре администрации муниципального образования Тбилисский район»

2. Постановление администрации муниципального образования Тбилисский район от 10.11.2014 № 1067 «О штатном расписании работников администрации муниципального образования Тбилисский район»

НПА, определяющие полномочия

1. Постановление администрации муниципального образования Тбилисский район от 10.12.2013 г. №1272 «Об утверждении Положения об отделе архитектуры управления по строительству и архитектуре администрации муниципального образования Тбилисский район» (ранее - постановление администрации муниципального образования Тбилисский район от 24.06.2008 г. №653 «Об утверждении Положения об отделе архитектуры управления по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации муниципального образования Тбилисский район».

2. Распоряжение главы администрации муниципального образования Тбилисский район от 17 октября 2007 года № 339-р «Об определении уполномоченного органа в области градостроительной деятельности»

3. Постановление администрации МО Тбилисский район от 26.12.2016 г. № 1149 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Тбилисский район от 10 декабря 2013 года № 1272 «Об утверждении Положения об отделе архитектуры управления по ЖКХ, строительству, архитектуре администрации муниципального образования Тбилисский район»

4. Постановление администрации МО Тбилисский район от 24.07.2018 г. № 645 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Тбилисский район от 10 декабря 2013 года № 1272 "Об утверждении Положения об отделе архитектуры управления по строительству и архитектуре администрации муниципального образования Тбилисский район"

Функции и задачи

В соответствии с Положением об отделе основными задачами являются:

- участие в работе по проведению на территории муниципального образования Тбилисский район единой политики в области архитектуры и градостроительства с целью создания здоровой и безопасной среды жизнедеятельности населения, а так же экономической эффективности использования территории муниципального образования Тбилисский район;

- ведение градостроительной деятельности на территории Тбилисского района с соблюдением требований охраны окружающей среды, экологической безопасности, благоприятных условий проживания населения, соблюдение требований сохранения объектов культурного наследия;

- создание выразительного, индивидуального архитектурного облика населенных пунктов муниципального образования Тбилисский район;

- определение основных направлений развития системы поселений Тбилисского района, реализация градостроительной политики и осуществление градостроительных мероприятий, направляемых на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития муниципального образования Тбилисский район;

- осуществление мониторинга за соблюдением требований градостроительного законодательства и градостроительных регламентов, регулирующих деятельность по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования Тбилисский район, за исключением объектов, контроль строительства которых осуществляют органы государственной власти.

В соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

1. Подготавливает задания на разработку (корректировку) схемы территориального планирования муниципального образования Тбилисский район;

2. Участвует в подготовке исходных материалов, разработке, согласовании документов территориального планирования Российской Федерации, Краснодарского края, в части территории муниципального образования Тбилисский район;

3. Участвует в подготовке предложений об установлении и изменении границ муниципального образования Тбилисский район.

4. Осуществляет мероприятия по выполнению следующих вопросов:

4.1. Подготовки документов территориального планирования:

- в разработке (внесении изменений) генеральных планов сельских поселений Тбилисского района, в том числе в сборе исходных данных, проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план и документацию по планировке территории, утверждению подготовленной на основе генеральных планов поселений документации по планировке территории;

- в проверке соответствия проектов территориального планирования, генеральных планов техническим регламентам, сведениям информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

- в обеспечении увязки интересов органов местного самоуправления сельских поселений и муниципального образования Тбилисский район при их подготовке.

4.2. Территориального развития и формирования инженерной, транспортной и социальной инфраструктур муниципального образования.

4.3. Подготовки документов градостроительного зонирования:

- при разработке правил землепользования и застройки поселений, в том числе в проведении публичных слушаний по соответствующим проектам;

- при обеспечении выполнения требований правил землепользования и застройки;

- при осуществлении проверки проекта правил землепользования и застройки (изменений в данные правила) на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального образования Тбилисский район.

4.4. Подготовки документов по планировке территории:

- при разработке порядка подготовки документации по планировке территории, на основании решений органов местного самоуправления муниципального образования Тбилисский район;

- при подготовке задания на разработку документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории) в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Тбилисский район;

- при осуществлении проверки подготовленной документации по планировке территории на соответствие техническим регламентам, правилам землепользования и застройки, документам территориального планирования, другим сведениям сельских поселений Тбилисского района, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Тбилисский район.

4.5. Организации подготовки документации архитектурно-строительного проектирования:

- при подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов и в составе проектов межевания территорий для проектирования объектов на территории сельских поселений и муниципального образования Тбилисский район в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Тбилисский район;

- при проверке соответствия проектов объектов капитального строительства градостроительному плану земельного участка, документации по планировке территории, документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, другим сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Тбилисский район.

4.6. Выдачи разрешений на строительство (реконструкцию), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Тбилисский район:

- при проверке наличия и правильности оформленной документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), ввод объекта в эксплуатацию;

- при подготовке и выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче таких разрешений с указанием причины отказа.

4.7. Подготовки расчетов для утверждения местных нормативов градостроительного проектирования.

5. Участвует в работе по выявлению и учёту объектов самовольного строительства на территории муниципального образования Тбилисский район.

6. Осуществляет процедуру проведения открытого конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объектах недвижимого имущества, находящихся на объектах в муниципальной собственности муниципального образования Тбилисский район либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (готовит проекты постановлений администрации муниципального образования Тбилисский район о проведении конкурса и утверждении конкурсной документации; обеспечивает подготовку, формирование конкурсной документации; организует подготовку и публикацию извещения о проведении конкурса (об отказе в его проведении), а так же информацию о результатах конкурса; организует заключение договора с победителем конкурса.

7. Обеспечивает ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Тбилисский район:

- проводит мероприятия необходимые для создания и ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Тбилисский район;

- обеспечивает учет, хранение, использование и защиту от несанкционированного доступа к материалам информационных ресурсов (фондов) открытого и служебного пользования в соответствии с действующим законодательством;

- осуществляет сбор и размещение в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности сведений о документах территориального планирования Российской Федерации, Краснодарского края, сельских поселений муниципального образования Тбилисский район, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки, проектной документации и т.д.;

- обеспечивает создание и ведение единой государственной геодезической и картографической основы территории муниципального образования Тбилисский район;

- осуществляет ведение плана застройки населенных пунктов на территории муниципального образования Тбилисский район (опорного дежурного плана, регистрационных планов границ землепользований, расположение инженерных сетей и сооружений);

- предоставляет сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за плату или бесплатно по запросам органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления муниципального образования Тбилисский район, организации (органов) по учету объектов недвижимого имущества, учету государственного и муниципального имущества, физических и юридических лиц.

8. Взаимодействует с федеральными, краевыми, органами местного самоуправления муниципального образования Тбилисский район, общественными организациями в сфере градостроительства:

- взаимодействует с органами архитектуры и градостроительства Краснодарского края, федеральными и краевыми надзорными органами по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности на территориях поселений муниципального района;

- осуществляет сбор и обработку информации по вопросам градостроительной деятельности, предоставляет её в органы государственной власти Краснодарского края и другие контролирующие органы.

9. По организационным и иным вопросам:

- участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития территории муниципального образования Тбилисский район и сельских поселений, входящих в муниципальный район;

- осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции;

- проверяет землеустроительную документацию в отношении разрешенного использования территорий, ограничений прав по использованию земельных участков, сервитутов;

- участвует в составе комиссии по проведению работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории муниципального образования Тбилисский район и сельских поселений;

- рассматривает заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, принимает решения в пределах своей компетенции;

- принимает участие в решении вопросов по размещению малых архитектурных форм, монументов, памятных знаков, цветовому решению фасадов зданий и сооружений всех форм собственности;

- осуществляют также другие функции, в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления.

- принимает участие в работе комиссии по развитию и благоустройству территории населенных пунктов муниципального образования Тбилисский район;

- принимает участие в решении вопросов по благоустройству объектов придорожного сервиса, разрабатывает схемы размещения сезонных площадок по реализации сельскохозяйственной продукции и площадок отдыха автотуристов на основном гостевом маршруте, разрабатывает проектные предложения по содержанию зданий (фасадов) и благоустройству прилегающих территорий.