Вернуться к обычному виду

Приёмная Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России

Госуслуги.ру

Уважаемые налогоплательщики!

В УФНС России по Краснодарскому краю действует общественная приемная http://kubantoday.ru

На нашем сайте Вы можете написать сообщение начальнику Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Краснодарскому краю

Повчун ТИ

Повчун Татьяна Ивановна – Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса, Начальник Межрайонной ИФНС России № 5 по Краснодарскому краю с 16.10.2013г. по настоящее время.

Курирует: все вопросы связанные с налогами и налогообложением в Кавказском, Гулькевичском и Тбилисском районах





Уважаемые посетители! Нажимая на кнопку «Сохранить», вы подтверждаете, что ознакомились с уведомлением "О персональных данных" и даете согласие на обработку персональных данных.

Отправить сообщение

 
Ф.И.О.*

Тема обращения*
Дата*
Выбрать дату в календаре
Формат: DD.MM.YYYY HH:MI:SS
Текст обращения*
Социальное положение*
E-mail*

Телефон/факс*

Почтовый адрес*

Защита от автоматического заполнения CAPTCHA
Введите слово с картинки*:

 

Вопрос/ответ

04.03.2014 Гнездилова Анастасия Валерьевна
Текст обращения: Здравствуйте! Может ли быть предоставлен физическим лицам имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение дачных земельных участков, земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на которых возведены жилые дома? Спасибо.
Ответ: 07.03. 2014 г.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, налогоплательщик вправе учесть расходы по их приобретению в составе вышеуказанного имущественного налогового вычета.
20.02.2014 Афанасенко Елена Валериевна
Текст обращения: Какие расходы налогоплательщика учитываются при предоставлении имущественного налогового вычета в случае приобретения квартиры( комнаты) или доли (долей) в ней?
Ответ: 21.02.2014 г.
В соответствии с п.п. 4,5 п.3 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") в фактические расходы на приобретение на территории Российской Федерации квартиры (комнаты) или доли (долей) в ней могут включаться следующие расходы:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на данное имущество в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой указанных объектов;
- расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
При этом расходы на отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них учитываются, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение указанного имущества без отделки. При использовании заемных (кредитных) денежных средств на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них учитываются расходы по уплате процентов в соответствии с договором целевого займа (кредита, включая перекредитование).
10.02.2014 Литвиненко Лариса Владимировна
Текст обращения: Может ли быть предоставлен имущественный налоговый вычет физическим лицам в связи с приобретением ими садовых,огородных земельных участков?
Ответ: 11.02.2014 г.
Физические лица в случае приобретения земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (после получения свидетельства о праве собственности на построенный на нем жилой дом) или на которых расположены приобретаемые жилые дома (доли в них) имею право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) исходя из суммы произведенных расходов и установленного порядка*. Садовый и огородный земельные участки предоставляются (приоретаются) в целях выращивания на них соответствующих сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилых строений без права регистрации проживания в них, хозяйственных строений и сооружений**. Таким образом, указанные садовоые и огородные земельные участки не относятся к категории земельных участков, в отношении которых физическим лицам в установленном порядке* может быть предоставлен ИНВ.
21.01.2014 Большакова Елена Михайловна
Текст обращения: Какие документы представляются в налоговый орган в целях подтверждения права граждан на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение земельного участка, (долей в нем), предоставленного для индивидуального жилищного строительства, в случае строительства на нем жилого дома?
Ответ: 24.01.2014 г.
Граждане - приобретатели земельного участка для индивидуального жилищного строительства (доли в нем), построившие на нем жилой дом (доли в нем) для подтверждения права на получение ИНВ по расходам на приобретение земельного участка (доли в нем) представляют в налоговый орган по месту учета* следующие документы: - копию договора о приобретении земельного участка (долей в нем) с дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи); - копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок (или доли в нем) (например, свидетельство о государственной регистрации права); - копия документа, подтверждающего право собственности на построенный на этом участке жилой дом (доли в нем) (например, свидетельство о государственной регистрации права, оформленное после 01.01.2010); - копии документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, связанным с приобретением земельного участка (например, квитанции к приходным ордерам, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка продавца - физического лица и т.д.).
22.10.2013 Сидорук Ольга Николаевна
Текст обращения: будет ли изменен расчет по земельному налогу за квартиры в центре ст.Тбилисской ( в частности по улице Кривой)?  
Ответ:
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы  за  использование  земли  являются земельный налог и арендная плата.
Начисление земельного налога осуществляется на основании 31 главы Налогового кодекса Российской Федерации (далее  - Налоговый кодекс), согласно которой земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие  и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговая база (кадастровая стоимость) для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Регистрирующие органы).

На основании ст. 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и  иные  входящие  в  состав  такого  дома  объекты  недвижимого имущества и который переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).
В  силу  частей  3  и  4  статьи  16 Вводного закона по заявлению любого  лица,  уполномоченного  решением  общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Таким образом, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома, которым налог исчисляется с учетом положения п. 1 ст. 392 Налогового кодекса.
Обращаем внимание, что определение факторов, напрямую влияющих на годовую сумму земельного налога, а именно размера кадастровой стоимости и ставок земельного налога, к компетенции налоговых органов не относится.
Кадастровая стоимость земельного участка (налоговая база), определяется на основании сведений, которые представляют Регистрирующие органы.

Ставки земельного налога  устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Кроме этого, право предоставления льгот (вычетов) для отдельных категорий граждан ст. 387 Налогового кодекса закреплено за представительными органами муниципальных образований и по вопросу предоставления льгот необходимо обращаться непосредственно к данным органам с предложением о  предоставлении льгот (вычетов) категории граждан, либо о снижении ставок земельного налога.

Дополнительно сообщаем, что на период  2009-2012 г.г.  Решениями Совета Тбилисского сельского  поселения Тбилисского района «Об установлении земельного налога»  от 24.11.2009  № 40, от 28.11.2011 № 510 не предусмотрено льгот для категорий налогоплательщиков-собственников помещений в многоквартирных домах, за исключением утвержденных данными решениями льгот для физических лиц. Соответственно, земельный налог для земель, занятых многоквартирными домами, начислялся на общих основаниях. В течении 2013 года изменения в вышеназванные Решения Советом Тбилисского сельского поселения  не вносились, следовательно расчет по земельному налогу за квартиры в центре ст. Тбилисской остается без изменения.

Вопросы 71 - 75 из 76
Начало | Пред. | 12 13 14 15 16 | След. | Конец Все